澳大利亚房价涨价原因 澳大利亚房价反弹仅昙花一现?
发布时间:2019-09-03

  国际金融报消息,经过两年下滑后,澳大利亚房价开始触底反弹,近几个月复苏力度很大,44993开奖结果,买家纷纷涌入市场。

  今年8月,澳大利亚房价涨幅达到近两年半最高。当地时间9月2日,房地产数据分析公司CoreLogic公布统计数据显示,8月澳大利亚房屋价格上涨0.8%,为2017年4月以来最大单月涨幅。

  与2017年巅峰期相比,悉尼的房价已经下跌了14.5%,墨尔本的房价下跌了10.9%。

  不过从6月开始,这两个澳大利亚最大城市的房价一改过去两年的下跌趋势,到目前为止持续复苏。

  8月2日,悉尼郊区莱德一套四居室的拍卖吸引了大约100人参加。激烈的竞标一度喊出高于底价22.6万澳元的价格。这套房产最终以近150万澳元(100万美元)的价格出售。这是澳大利亚房地产市场最鼎盛时期才会出现的状况。悉尼房价在2012年至2017年中期上涨了75%。而在6个月前,找一个竞标者都很困难。

  代理这笔交易的房地产经纪人Phil Allison说:“现在有更多的人开始担心房价会在未来6到12个月内上升,所以他们准备现在入手。”

  悉尼和墨尔本目前领先房价上涨走势:悉尼房价在8月上涨1.6%,而墨尔本上涨1.4%。不过,珀斯以及达尔文房屋价格仍在下降。

  澳大利亚经济近期陷入低迷,房地产市场逆势上扬成为为数不多的“亮点”之一。有分析称,四大因素重新点燃此轮澳大利亚房地产市场:

  此外,澳大利亚总理斯科特莫里森政府在5月奇迹般获胜。此前外界担忧,如果反对派工党获胜,其推行的负扣税改革将导致房价进一步下跌。

  CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,此轮反弹可能会转变为“V形”复苏。而就在上个月,他还表示,“没有任何迹象”显示会出现如此迅速的转变。

  8月初,汇丰控股有限公司(HSBC Holdings Plc)驻澳大利亚首席经济学家保罗?布洛克瑟姆(Paul Bloxham)表示,“我们认为未来几个季度,房价将以个位数的速度上涨,这由低利率和宽松审慎制度等因素综合推动的。”

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